1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
21.2万円/㎡
前年比+128.9%
枚方市
17.9万円/㎡
前年比--
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茄子作住宅7号棟
大阪府枚方市茄子作一丁目
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩21分
1970年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
375万円
8.1万円/㎡
227
326
425
524
AI査定結果
推定相場価格
375万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
326万円〜425万円
7.0万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年5月30日
茄子作住宅7号棟
350万円（7.6万円/㎡）/ 2階 / 46.27㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は11.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 350万円 | 7.6万円 | 2階 | 46.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/11 | 430万円 | 9.3万円 | 2階 | 46.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/06 | 380万円 | 8.2万円 | 4階 | 46.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/28 | 480万円 | 10.4万円 | 2階 | 46.27㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/02/22 | 480万円 | 9.8万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 880万円 | 19.0万円 | 1階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 898万円 | 18.4万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 499万円 | 10.8万円 | 5階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 550万円 | 11.9万円 | 1階 | 46.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 550万円 | 11.9万円 | 5階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は7.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 350万円 | 7.6万円 | 46.27㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/19 | ローズハイツ 枚方市樋之上町 | 牧野駅17分 | 250万円 | 6.8万円 | 36.85㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 370万円 | 7.3万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 中宮第四住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/06 | 枚方ハイツ3号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅50分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.51㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/18 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 520万円 | 9.2万円 | 56.32㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/22 | 山田池住宅11号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅32分 | 268万円 | 5.7万円 | 46.77㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/02 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅33分 | 280万円 | 6.0万円 | 46.77㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/04 | 茄子作コーポ 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 290万円 | 7.5万円 | 38.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/14 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 370万円 | 7.6万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | 茄子作住宅5号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅22分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/17 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 390万円 | 8.0万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で128.9%上昇、枚方市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は枚方市の平均と比較して57.5%割安です。